В Новой Москве вырос рынок новостроек

29-4-2013

Количестве новостроек в Новой Москве выросло примерно на 40 процентов. Также замечен рост строительства дешевых общежитий в москве (подробнее), которые будут незаменимы для приезжих сотрудников или студентов.

В апреле текущего года общий объём предложений на рынке первичного жилья в Новой Москве вырос приблизительно на 40%. К таким выводам пришли эксперты по результатм исследований.

Данные гласят, что основной прирост случился в результате появления на рынке новых корпусов в уже строящихся проектах.

Аналитика видят причину этого в том, что вырос объём предложений комфорт- и эконом-класса. Кроме того, данные изменения сильно изменили остальную часть рынка. Так, общий объём недорогого жилья со стоимостью квадратного метра от 50 до 80 тысяч рублей в общей доле вырос примерно на девять процентов, отбив восемь процентов у предложений средней категории (80–110 тысяч рублей за квадратный метр) и один у элитного жилья, где стоимость квадратного метра превышает 110 тысяч рублей.

Так, в Троицком административном округе доля предложений увеличилась на целых десять процентов, а в Новомосковском, соответственно, упала.

Большинство корпусов, которые вышли в реализацию сейчас относится к комфорт- и эконом-классу. Они расположены на большом расстоянии от МКАД. Тенденция по увеличению предложения в Троицком округе продолжается уже с начала текущего года.

Средняя стоимость предложения также заметно изменилась, что стало прямым следствием выведения на рынок недвижимости новостроек по стартовой цене. Средняя цена квадратного метра в апреле составила 80 438 рублей (около 2568 долларов США). Внутри классов так же намечаются изменения — если в эконом-классе цена квадратного метра особенно не изменилась, то в комфорт-класс уже упал в цене на 3.5%, а бизнес-класс наоборот набрал 6.8 процентов. Аналитики связывают последнее с отсутствием нового предложение и приближения объектов к сдаче.

Что лучше: новостройка или квартира на вторичном рынке?