Как правильно выбрать земельный участок?

2-8-2012

Для строительства любого вида здания, необходимо выбрать земельный участок, соответствующий будущему строению. Этот участок земли должен соответствовать площади строения, исходя из пропорций: один к десяти. Пропорции необходимо соблюдать, так для дома в двести квадратных метров необходим участок двадцать соток. При несоблюдении пропорций, в дальнейшем понизится ликвидность этой недвижимости.

Основные критерии для выбора участка под строительство загородного дома. Окружающая участок местность. Расстояние участка до близлежащих домов. Открытость пространства солнечному свету. Высота будущей постройки и отсутствие ограничений по высоте. Экологическая обстановка района. Наличие телефонной связи. Узнать наличие водоснабжения в данной местности, качество питьевой воды. Характеристики грунтов, уровень грунтовых вод на данном участке. Возможности электроснабжения. Удаленность эксплуатационных фирм. Своевременность доставки почты. Страхование имущества в данном районе. Наличие поблизости магазинов, аптек, больниц.

Итак, участок выбран. Далее следуют юридические моменты покупки выбранного участка. При оформлении » Договор купли продажи земельного участка » следует поинтересоваться у продавца его правообладающими документами на этот участок. Была ли проведена процедура межевания участка. Наличие топографического и кадастрового плана с обозначением всех подземных коммуникаций проходящих через земельный участок. С юридическими аспектами покупки земельного участка, лучше ознакомится заранее. И только после сбора всей информации, об участке, и выяснения всех юридических вопросов, можно приступать к оформлению сделки.

Как правильно выбрать земельный участок для дома

Для строительства любого вида здания, необходимо выбрать земельный участок, соответствующий будущему строению. Этот участок земли должен соответствовать площади строения, исходя из пропорций: один к десяти. Пропорции необходимо соблюдать, так для дома в двести квадратных метров необходим участок двадцать соток. При несоблюдении пропорций, в дальнейшем понизится ликвидность этой недвижимости.

Основные критерии для выбора участка под строительство загородного дома. Окружающая участок местность. Расстояние участка до близлежащих домов. Открытость пространства солнечному свету. Высота будущей постройки и отсутствие ограничений по высоте. Экологическая обстановка района. Наличие телефонной связи. Узнать наличие водоснабжения в данной местности, качество питьевой воды. Характеристики грунтов, уровень грунтовых вод на данном участке. Возможности электроснабжения. Удаленность эксплуатационных фирм. Своевременность доставки почты. Страхование имущества в данном районе. Наличие поблизости магазинов, аптек, больниц.

Итак, участок выбран. Далее следуют юридические моменты покупки выбранного участка. При оформлении «Договор купли продажи земельного участка » следует поинтересоваться у продавца его правообладающими документами на этот участок. Была ли проведена процедура межевания участка. Наличие топографического и кадастрового плана с обозначением всех подземных коммуникаций проходящих через земельный участок. С юридическими аспектами покупки земельного участка, лучше ознакомится заранее. И только после сбора всей информации, об участке, и выяснения всех юридических вопросов, можно приступать к оформлению сделки.